マンション池袋

  • 東京都豊島区南池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
3,380万円
121.9万円/㎡
相場
3,241万円
116.9万円/㎡
1,417
2,633
3,850
5,066
AI査定結果
推定相場価格
3,241万円
116.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,633万円〜3,850万円
95.0万円/㎡〜138.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月14日
マンション池袋
3,380万円（121.9万円/㎡）/ 5階 / 27.72㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は94.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/143,380万円121.9万円5階 27.72㎡ 1K南西
2026/02/152,480万円89.5万円5階 27.72㎡ 1K南西
2025/12/152,580万円93.1万円5階 27.72㎡ 1K南西
2025/12/152,680万円96.7万円5階 27.72㎡ 1K南西
2025/10/272,780万円100.3万円5階 27.72㎡ 1K南西
2023/07/085,260万円88.8万円6階 59.25㎡ 2LDK+南西
2023/07/075,260万円88.8万円6階 59.25㎡ 2LDK南
2023/06/022,180万円78.6万円5階 27.72㎡ 1DK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は104.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
マンション池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅3分 3,380万円121.9万円27.72㎡1K5階 / 10階建 南西1977年45戸SRC
2025/07/31パラスト池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 2,690万円94.3万円28.52㎡1R9階 / 10階建 南西1978年35戸SRC
2025/01/25池袋サンホワイト
豊島区池袋三丁目
池袋駅11分 3,000万円101.4万円29.6㎡1K1階 / 4階建 南東1981年11戸RC
2024/03/05カーサ池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅2分 4,200万円134.7万円31.19㎡1R6階 / 10階建 南東1978年70戸SRC
2024/09/16日興パレス池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 2,880万円109.8万円26.23㎡1R3階 / 9階建 西1981年25戸SRC
2025/12/04ウェルシャン池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 2,000万円93.2万円21.46㎡1R7階 / 11階建 北1978年74戸SRC
2026/03/02東カングランドマンション池袋キャッスル
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,960万円98.5万円30.04㎡1R10階 / 11階建 -1973年60戸SRC
2026/01/22トーカン池袋第2キャステール
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,650万円104.9万円25.26㎡1R9階 / 11階建 東1980年52戸SRC
2024/02/22池袋アビタシオン
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 3,500万円102.0万円34.33㎡2DK11階 / 11階建 西1979年65戸SRC
2025/11/09ビスハイム池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅2分 2,280万円100.9万円22.59㎡1R5階 / 13階建 -1978年88戸SRC
2025/04/21ウェルシャン第2池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅8分 3,280万円96.0万円34.17㎡1LDK6階 / 9階建 -1979年17戸SRC
2026/04/13クレール東池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 3,280万円128.7万円25.49㎡1R4階 / 10階建 南東1981年56戸SRC
2026/02/12マンションパーク宮仲
豊島区北大塚三丁目
大塚駅6分 2,998万円93.2万円32.16㎡1DK5階 / 6階建 北西1977年30戸RC
2026/02/18パレス南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 2,860万円105.9万円27㎡1R4階 / 11階建 南西1979年58戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、豊島区では41.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.9万円）は豊島区の平均と比較して57.3%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
86.4万円/㎡
前年比+3.9%
豊島区
77.5万円/㎡
前年比+41.9%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マンション池袋
所在地東京都豊島区南池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩3分
築年月1977年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション