マンション池袋

  • 東京都豊島区南池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
2,980万円
107.5万円/㎡
相場
3,217万円
116.1万円/㎡
1,654
2,696
3,738
4,780
AI査定結果
推定相場価格
3,217万円
116.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,696万円〜3,738万円
97.3万円/㎡〜134.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
マンション池袋
2,980万円（107.5万円/㎡）/ 5階 / 27.72㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は99.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,980万円107.5万円5階 27.72㎡ 1K南西
2026/05/263,080万円111.1万円5階 27.72㎡ 1K南西
2026/05/173,280万円118.3万円5階 27.72㎡ 1K南西
2026/05/153,380万円121.9万円5階 27.72㎡ 1K南西
2026/02/152,480万円89.5万円5階 27.72㎡ 1K南西
2025/12/152,580万円93.1万円5階 27.72㎡ 1K南西
2025/12/152,680万円96.7万円5階 27.72㎡ 1K南西
2025/10/272,780万円100.3万円5階 27.72㎡ 1K南西
2023/07/085,260万円88.8万円6階 59.25㎡ 2LDK+南西
2023/07/075,260万円88.8万円6階 59.25㎡ 2LDK南
2023/06/022,180万円78.6万円5階 27.72㎡ 1DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は92.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
マンション池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅3分 2,980万円107.5万円27.72㎡1K5階 / 10階建 南西1977年45戸SRC
2025/03/14池袋第2ローヤルコーポ
豊島区要町一丁目
要町駅3分 2,280万円81.1万円28.13㎡1LDK1階 / 6階建 東1973年40戸RC
2025/10/17パラスト池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 2,450万円85.9万円28.52㎡1R9階 / 10階建 南東1978年35戸SRC
2025/01/25池袋サンホワイト
豊島区池袋三丁目
池袋駅11分 3,000万円101.4万円29.6㎡1K1階 / 4階建 南東1981年11戸RC
2026/05/27池袋グリーンコーポ
豊島区西池袋三丁目
池袋駅4分 3,498万円107.3万円32.61㎡1LDK4階 / 5階建 南東1974年20戸RC
2026/04/11チカミ目白マンション
豊島区目白三丁目
目白駅8分 2,480万円86.3万円28.74㎡2K1階 / 3階建 南1975年8戸RC
2026/04/17サンハイツときわ
豊島区池袋一丁目
池袋駅4分 2,200万円93.5万円23.52㎡1R6階 / 9階建 南1982年39戸SRC
2023/11/26カーサ池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅2分 3,480万円111.6万円31.19㎡1R6階 / 10階建 東1978年70戸SRC
2023/11/25大清コーポラス
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅4分 2,780万円84.1万円33.05㎡2LDK4階 / 5階建 南西1975年12戸RC
2023/11/10シャトレー東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,980万円90.5万円21.87㎡1R5階 / 8階建 南西1979年64戸SRC
2026/03/14日興パレス池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 2,200万円83.9万円26.23㎡1K6階 / 9階建 南西1981年25戸SRC
2025/12/04ウェルシャン池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 2,000万円93.2万円21.46㎡1R7階 / 11階建 北1978年74戸SRC
2024/02/12パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,410万円89.2万円27.01㎡1R3階 / 11階建 南1982年47戸SRC
2026/05/25東カングランドマンション池袋キャッスル
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,500万円80.7万円30.97㎡1DK4階 / 11階建 南東1973年60戸SRC
2026/01/22トーカン池袋第2キャステール
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,650万円104.9万円25.26㎡1R9階 / 11階建 東1980年52戸SRC
2024/03/11池袋アビタシオン
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,980万円86.1万円23㎡1R8階 / 11階建 西1979年65戸SRC
2026/05/12ビスハイム池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅2分 2,380万円112.0万円21.25㎡1R5階 / 13階建 東1978年88戸SRC
2026/04/28グランメール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 1,980万円83.9万円23.6㎡1DK6階 / 7階建 南西1978年80戸SRC
2024/08/28GSハイム池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,950万円87.7万円22.24㎡1R3階 / 8階建 西1978年38戸SRC
2025/04/21ウェルシャン第2池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅8分 3,280万円96.0万円34.17㎡1LDK6階 / 9階建 -1979年17戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、豊島区では10.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は豊島区の平均と比較して43.9%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
92.0万円/㎡
前年比+13.4%
豊島区
74.7万円/㎡
前年比-10.4%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マンション池袋
所在地東京都豊島区南池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩3分
築年月1977年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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